Les frais de gestion de prêt correspondent à un pourcentage du paiement hypothécaire de l'emprunteur versé à l'organisme gestionnaire en contrepartie de la gestion du prêt. Ces frais couvrent les tâches administratives liées au suivi du prêt, telles que la tenue des registres de paiement, la collecte des mensualités, la gestion des comptes séquestres et le transfert des paiements en capital et intérêts au détenteur du titre.
Ces frais sont généralement calculés sur la base d'un taux annuel variant de 0,25 % à 0,50 % du solde hypothécaire restant. Le gestionnaire prélève habituellement cette rémunération en déduisant la part mensuelle des frais directement du paiement des intérêts de l'emprunteur avant de reverser le solde à l'investisseur ou au détenteur du titre. Le montant spécifique des frais est souvent déterminé par les conditions énoncées dans le contrat de gestion.
Par exemple, si un prêt hypothécaire présente un solde impayé de 100 000 dollars et que les frais de gestion annuels sont de 0,25 %, le gestionnaire a droit à un paiement mensuel d'environ 20,83 dollars. Ce montant est retenu sur le paiement de l'emprunteur avant que le reste des fonds ne soit transmis à l'entité propriétaire du prêt.