Un taux de révision est le taux d'intérêt mis à jour appliqué au solde principal d'un prêt à taux variable une fois qu'une date de révision prédéterminée est atteinte. Ces taux sont régis par les conditions spécifiques énoncées dans le contrat de crédit de l'emprunteur, qui détaille la manière dont les nouveaux coûts d'intérêt sont calculés sur la durée du prêt.
Ces taux fonctionnent en suivant un indice de référence sous-jacent. Lorsque la date de révision prévue arrive, le prêteur ajuste le taux d'intérêt pour refléter les conditions actuelles du marché, ce qui aboutit à un taux entièrement indexé. Ce taux est déterminé en ajoutant une marge à l'indice, laquelle peut fluctuer en fonction de la qualité de crédit de l'emprunteur. Selon les mouvements du marché, le nouveau taux peut augmenter, diminuer ou rester inchangé.
Les prêts hypothécaires à taux ajustable constituent un exemple courant de ce mécanisme. Par exemple, dans un prêt 5/1 ARM, l'emprunteur paie un taux d'intérêt fixe pendant les cinq premières années. Une fois cette période terminée, le prêt atteint sa première date de révision et le taux d'intérêt passe à un taux variable qui s'ajuste annuellement en fonction de la performance de l'indice de référence sous-jacent.