Un aménagement urbain planifié est un projet immobilier qui combine des espaces résidentiels, commerciaux et récréatifs au sein d'une communauté intégrée unique. Ces aménagements sont conçus pour privilégier l'efficacité et la commodité en regroupant diverses utilisations des sols, servant souvent d'alternative urbaine au zonage traditionnel à usage unique.
Ces projets débutent généralement par des partenariats entre les administrations municipales et des promoteurs privés. En diversifiant les types de propriétés sur un même site, les promoteurs peuvent atténuer les risques liés au marché. Si le marché résidentiel subit un ralentissement, les composantes commerciales ou de vente au détail du projet peuvent contribuer à protéger l'investissement global. Cette flexibilité permet une utilisation plus cohérente de l'espace urbain limité.
Par exemple, un promoteur peut construire un complexe comprenant des immeubles d'habitation aux côtés d'espaces de bureaux, de théâtres et de commerces de détail. Bien que cette approche puisse attirer les résidents et les entreprises grâce à sa commodité et ses équipements modernes, elle peut également entraîner des phases de planification et d'autorisation plus longues que les projets standard. Certains résidents peuvent également trouver que ces zones semblent homogènes ou trop dépendantes du transport automobile.