Un bail au mois est un accord de location dans lequel un locataire occupe un bien sur une base mensuelle récurrente, sans date d'expiration fixe. Ce type de contrat est courant dans l'immobilier résidentiel et s'applique souvent automatiquement en l'absence de bail écrit formel, ou lorsqu'un bail à long terme précédent a expiré et que le locataire continue de payer son loyer.
Cet arrangement fonctionne par le renouvellement du contrat de location chaque mois, tant que le propriétaire et le locataire continuent de remplir leurs obligations. En l'absence d'engagement à long terme, chaque partie peut généralement résilier l'accord en fournissant le préavis écrit requis, souvent défini par les lois locales ou les termes du contrat initial.
Par exemple, un locataire ayant besoin d'un logement temporaire pendant la recherche d'un domicile permanent peut préférer cette formule pour sa flexibilité. À l'inverse, un propriétaire peut utiliser cet arrangement pour conserver la possibilité de vendre le bien ou de remplacer un locataire à court terme, bien que cela implique une contrepartie sous forme de revenus locatifs moins prévisibles par rapport à un bail pluriannuel.