L'indice de refinancement de la MBA (MBA Refinance Index) est un outil de mesure hebdomadaire publié par la Mortgage Bankers Association qui suit le volume des demandes de refinancement hypothécaire soumises aux États-Unis. Il sert d'indicateur clé pour prévoir l'activité hypothécaire future et les tendances de remboursement anticipé des prêts sur le marché immobilier.
Cet indice est dérivé des données collectées via l'enquête hebdomadaire sur les demandes de prêt (Weekly Application Survey) de l'association. Contrairement à d'autres indicateurs immobiliers, cet indice n'est pas corrigé des variations saisonnières, car l'activité de refinancement n'est généralement pas influencée par des modèles saisonniers. Il rapporte la valeur actuelle de l'indice hebdomadaire, le pourcentage de variation par rapport à la semaine précédente et une moyenne mobile sur quatre semaines pour lisser la volatilité à court terme.
Les investisseurs et les économistes surveillent cet indice de près pour évaluer la santé économique et les évolutions potentielles des taux d'intérêt. Par exemple, si l'indice montre une augmentation significative des demandes, cela suggère que de nombreux propriétaires cherchent à réduire leurs taux d'intérêt. Cette hausse de l'activité de refinancement peut entraîner des remboursements anticipés de prêts plus élevés, ce qui affecte directement la performance des titres adossés à des créances hypothécaires détenus par les investisseurs.