Les frais de copropriété sont des paiements récurrents effectués par les propriétaires de biens résidentiels à leur association de copropriétaires. Ces cotisations sont généralement perçues sur une base mensuelle ou annuelle afin de financer le fonctionnement, l'entretien et l'amélioration des espaces et équipements communs au sein d'une communauté planifiée ou d'un complexe de copropriétés.
Ces frais constituent un fonds collectif utilisé pour gérer les parties communes telles que les halls d'entrée, les couloirs, les ascenseurs, les parkings, les piscines et les espaces verts. Dans de nombreuses communautés, ces fonds couvrent également des services essentiels, notamment le déneigement, la collecte des déchets et certains services publics comme l'eau et l'assainissement. Lorsque les fonds de réserve sont insuffisants pour des réparations d'urgence majeures, telles que le remplacement d'une toiture, l'association peut imposer des cotisations spéciales supplémentaires aux propriétaires.
Par exemple, une personne achetant un appartement en copropriété paiera probablement des frais mensuels couvrant l'entretien de l'extérieur du bâtiment et des installations récréatives partagées. Étant donné que ces coûts varient considérablement en fonction des services fournis et de la taille de la propriété, les acheteurs potentiels doivent toujours intégrer ces dépenses obligatoires dans leur budget logement mensuel total avant de finaliser un achat.