Le Home Affordable Refinance Program, communément appelé HARP, était une initiative fédérale américaine établie en 2009 par la Federal Housing Finance Agency. Il a été conçu pour aider les propriétaires dont le prêt hypothécaire était en situation de capitaux propres négatifs ou proche de l'être, ce qui signifie qu'ils devaient plus sur leurs prêts immobiliers que la valeur marchande actuelle de leurs propriétés. Le programme visait à apporter un soulagement à ces particuliers à la suite de la crise financière de 2008.
Pour participer au programme, les propriétaires devaient être à jour dans leurs paiements hypothécaires, car l'initiative était distincte des programmes ciblant ceux qui étaient déjà menacés de saisie. En permettant aux emprunteurs de refinancer leurs prêts hypothécaires avec moins de capitaux propres que ce qui est généralement exigé par les réglementations de prêt standard, le programme a aidé les personnes éligibles à obtenir des conditions de prêt plus favorables malgré la baisse de la valeur de leur logement.
Bien que le programme ait officiellement pris fin le 31 décembre 2018, il a constitué un outil essentiel pour beaucoup pendant sa période d'activité. Les emprunteurs n'étaient pas tenus d'utiliser leur prêteur existant pour être admissibles à un refinancement selon les directives du programme. Bien que le HARP ne soit plus actif, d'autres options restent disponibles aujourd'hui pour les propriétaires qui se trouvent dans une situation de prêt hypothécaire avec capitaux propres négatifs.