La Government National Mortgage Association, communément appelée Ginnie Mae, est une société publique opérant sous l'égide du département du Logement et du Développement urbain des États-Unis. Établie en 1968, sa mission principale est de soutenir l'accession à la propriété abordable en reliant le marché immobilier national aux marchés financiers mondiaux.
Cette organisation fonctionne en garantissant le paiement ponctuel du principal et des intérêts sur les titres adossés à des créances hypothécaires émis par des prêteurs privés agréés. Ces titres sont spécifiquement adossés à des prêts assurés par des programmes fédéraux, tels que ceux de la Federal Housing Administration, du département des Anciens combattants et du département de l'Agriculture. Étant donné que ces garanties sont appuyées par la pleine foi et le crédit du gouvernement des États-Unis, elles offrent un niveau de sécurité unique par rapport à d'autres investissements liés aux prêts hypothécaires.
En pratique, lorsqu'un prêteur émet un prêt hypothécaire éligible à un programme fédéral de logement, il peut regrouper ces prêts en un titre financier. Ginnie Mae fournit la garantie qui assure aux investisseurs qu'ils recevront leurs paiements même en cas de défaut des emprunteurs sous-jacents. Ce processus aide les prêteurs à obtenir les capitaux nécessaires pour continuer à émettre de nouveaux prêts, maintenant ainsi le flux de financement abordable pour les acheteurs de logements à travers le pays.