Un ajout en capital désigne le coût engagé lorsqu'une entreprise acquiert de nouvelles immobilisations ou apporte des améliorations significatives à celles existantes. Ces dépenses sont conçues pour accroître la capacité de production, l'efficacité ou la durée de vie utile d'un actif. Contrairement aux coûts de maintenance courants, qui sont comptabilisés comme des charges immédiates dans le compte de résultat, les ajouts en capital sont inscrits à l'actif du bilan en tant qu'investissements à long terme.
En pratique, ce processus implique de distinguer les améliorations créatrices de valeur des simples réparations. Par exemple, le remplacement d'un toit pour prolonger la durée de vie d'un bâtiment est considéré comme un ajout en capital, tandis que la réparation d'une petite fuite est simplement une dépense d'entretien. Dans le secteur bancaire, le terme peut également décrire un apport de capital utilisé pour satisfaire aux exigences de réserves réglementaires, permettant à l'institution d'accroître sa capacité de prêt.
Pour les propriétaires et l'assurance immobilière, un ajout en capital survient lorsqu'une propriété est rénovée ou agrandie, par exemple par l'ajout d'une piscine ou d'une nouvelle terrasse. Étant donné que ces améliorations augmentent la valeur totale de la propriété, le propriétaire doit mettre à jour sa police d'assurance. Ne pas déclarer ces ajouts peut laisser une propriété sous-assurée, ce qui pourrait entraîner des indemnités insuffisantes en cas de sinistre.