Un cédant est un individu, une entreprise ou une entité juridique qui transfère des droits, des avantages ou des intérêts spécifiques qu'il détient à une autre partie, appelée le cessionnaire. Ce processus de transfert juridique est communément appelé cession et permet au détenteur initial de transmettre ses droits contractuels à un tiers.
En pratique, le cédant initie ce transfert en cédant ses droits, tels que le produit d'une vente immobilière ou des droits de propriété dans un contrat. Sauf disposition contraire prévue par un accord spécifique, le cédant conserve généralement toutes les responsabilités initiales associées au contrat. Cela garantit que le transfert ne fait pas peser de charge indue sur le cessionnaire sans son consentement explicite.
Un exemple courant se trouve dans les transactions immobilières, comme lors d'un échange 1031. Dans ce scénario, les propriétaires agissent en tant que cédants en transférant leurs titres de propriété à un intermédiaire. De même, dans le cadre d'un prêt, un emprunteur peut agir en tant que cédant de ses droits de propriété au profit d'un prêteur, garantissant ainsi au prêteur un droit sur l'actif si l'emprunteur ne respecte pas ses obligations de remboursement.